总用地面积：19506.98平方米
总建筑面积：76270平方米
计容建筑面积：68070平方米
容积率：3.5
建筑密度：58%
绿地率：15%

1、设计愿景（DESINGN VISION）
层层退台，打造双面景观（东：退台的屋顶花园，西：水景），营造更优的办公、生产体验。

2、空间形态分析（SPATIAL MORPHOLOGY ANALYSIS）
1）优化城市界面
沿街面的退台处理减小大体量建筑对城市界面的压迫感;
2）改善建筑空间体验
退台形成的屋顶花园为建筑带来更多的“户外”共享空间，改善建筑的空间体验，提升企业形象，提高员工归属感；
3）底层面积最大化
二层销售价值最大，在有限的容积率的情况下，最大化销售价值，从而形成“上小下大”的建筑形象。

3、立面设计（FACADE DESIGN）
考虑后期租售的情况，立面预留安装分体空调的可能性，以避免后期因不同租户各自安装空调室外机而破坏立面的完整性。