高层住宅楼有哪些优缺点？

来源：建筑设计浏览：- 发布日期：2018-01-10 08:40:36

沿街夜景

从适于居住的角度看，低层建筑比高层建筑更适宜居住生活，但是因为国情需求，地少人多，不利于建筑设计开发的地块也较多，所以，高层建筑成了必然的选择。近几年，高层住宅型建筑成为主流，偶尔附带一下低层别墅建筑，价格也不是一般人所能接受，只服务于小众人群。那么高层建筑的优缺点有哪些呢？

优点:

1.用地面积少，居住人口多，高层住宅是以最小的面积容纳最多的人口为前提，减少了土地面积的使用，节约了开发商购买土地的成本。

2.高层建筑视野广阔，通风性好，高层空气质量非常高，从低层到高层适应不同的购买人群。

3.高层建筑能更好的集中人群，增加周边商业经济效益。

4.高层建筑可作为一个城市的地标性建筑。

缺点：

1.高层住宅一般因为其特殊性，楼层过高，各类辅助设施如电梯，各类管道占用的空间较多，其公摊面积较大，可居住环境较小，自由度不高。

2.高层建筑火灾防范能力差，如发生火灾，很难逃生和施救。

3.高层建筑建筑周期长，建筑费用高，同时建筑结构复杂。

4.高层建筑给后期居住带来额外附加费用较高，如安装空调需高空作业费，搬运家具需额外的高层运输费等等。

5.如果老年人、小孩长期居住在高层建筑中，因为上下楼不便，长期居住会给老人和儿童带来孤独感。